澳門地產發展商會與世界不動產聯盟中國澳門分會舉辦新春團拜酒會，同各界共慶新春。兩會代表皆指出，房地產市場的穩定對澳門經濟極為重要，特區政府宜積極應對當前挑戰，保障經濟運行總體平穩。

澳門地產發展商會會長陸惠德表示，2024年裡，澳門的房地產市場仍處於低谷期，雖然在過去一年裡，政府取消特別印花稅等「撤辣」措施，短暫刺激樓市，釋放部分購買力，但政府降低首次購房者的最高貸款成數以及新盤降價，導致中小企業仍然處境困難，樓市下行壓力加劇。在2024年9月19日，澳門金管局跟隨美國四年來首次減息，但澳門仍然處於減息週期的早期階段，對樓市的帶動作用有限，2024年第四季度樓市又開始新的跌勢。2024年澳門住宅全年成交相較2023年還是有所上升，但整體住宅樓價平均指數仍大幅下跌。

自2021年起，澳門樓價連續五年下行，對居民資產安全性和銀行金融穩定性有百害而無一利的。作為負責任的政府應當保持經濟總體的平穩，尤其是作為澳門四大經濟支柱之一的房地產業，應保持向上提升的勢頭。因此，他希望政府參考內地和香港刺激房地產市場的舉措，研究引入人才並開放投資居留政策，推動本地產業多元化發展，利用外來資金盤活本地市場，促進澳門經濟蓬勃發展，並帶動房地產市場回復生氣。

世界不動產聯盟中國澳門分會主席謝鎮宇指出，目前全球經濟環境仍充滿不確定性，美聯儲減息步伐也顯得撲朔迷離。儘管美國聯邦公開市場委員會在去年底三次減息為澳門元利率下行提供了空間，但澳門銀行同業拆息仍處於近10年高位，高融資成本環境持續拖累澳門房地產行業的發展。房地產行業與許多產業密切相關，包括鋼鐵，裝修等各領域產業。地產行業的產業鏈長，涉及到眾多就業崗位，可見房地產行業對澳門經濟有著舉足輕重的地位。

疫情過後，澳門經濟雖逐步復蘇，但其增長主要源於博彩旅遊業，中小企業的生存環境依舊艱難。全球經濟復蘇緩慢、美國政策調整、能源價格波動以及金融市場不穩定等因素，致使居民收入減少、消費降級，這為澳門經濟復蘇增添了不確定性風險。有鑒於此，建議特區政府發放消費券，以普惠消費推動經濟回暖，同時引入投資居留政策穩定房地產市場價格。

編輯：高原