【本報訊】《夾屋法》正在立法會小組會處於細則性審議的最後階段，就日前運輸工務司司長羅立文指夾屋將會先開隊再定價。立法議員梁孫旭表示，此舉令居民難以評估自己能否負擔夾屋的價格，建議待夾屋項目建設至一定進度，公布價格後再開放申請會更合適，令居民可以衡量自己的能力再申請。他強調住屋作為重要的民生問題，希望夾屋有更好、合理的訂價，令居民可以負擔。梁孫旭同時建議政府每5年開展調查住屋需求的調研，了解社會最新的住屋需求從而適時完善房屋政策。

梁孫旭表示，《夾屋法》處於細則性審議的最後階段，預計明年4月1日生效。根據政府早前介紹，預計今年內可以出台首個夾屋項目的基建、屋苑設計，並於今年底開標，雖然政府未正式公布首個夾屋項目所在，但按政府過去的說法，首個夾屋項目會在偉龍馬路。

望政府有更穩定夾屋訂價機制

梁孫旭指社會最關注夾屋的價格，政府卻指夾屋將會先開隊再定價，有關做法與經屋相若。他坦言夾屋是首次開放申請，沒有過去的價格作為參考，倘先申請後公布價格，只會令居民難以評估自己能否負擔，若部分居民獲分配夾屋後卻未能負擔樓價而取消申請，居民失望之餘亦浪費行政成本，他建議待夾屋項目建設得「七七八八」，待公布價格後再開放申請會更合適，令居民可以衡量自己的能力再申請。

而夾屋的定價將按相鄰區域私樓價格作折讓，梁孫旭重申，偉龍馬龍相鄰的私樓只有豪宅大潭山一號，若以大潭山一號作為參考，憂慮偉龍馬路夾屋售價將會非常昂.貴。他指由於澳門地方細，若將來其他夾屋項目周邊有豪宅，亦有樓齡較大的舊樓，有關情況下夾屋究竟如何訂價，所謂相鄰的範圍究竟有多大？且私樓價格隨著時間或有升有跌，如何客觀評估亦非常重要，他期望政府要有更穩定的夾屋訂價機制，避免夾屋價格會出現較大的波動。

清晰計分助有需要居民先上樓

政府在《夾屋法》中，對已上樓的家團加入不少規範，包括除特殊情況，住戶每年需要住滿183日，否則可能會科處罰款。梁孫旭指既然政府將夾屋定性為私樓，沒有必要引入如此嚴謹的規範。他更指審議《夾屋法》的過程中，大家都關心如何幫助有家庭發展需要、年輕人如何上樓，建議透過更清晰的計分方法，幫助有家庭發展需要的居民有優先上樓的機會。

另外，梁孫旭表示，今屆政府對於房屋政策的施政工作進度比較快，包括長者公寓預計明年投入服務，而「澳門新街坊」預計今年內開售，澳門區和新城A區多個社屋和經屋項目正在如火如荼興建，多個項目已立竿見影，較往屆政府房屋工作流於紙上談兵有所改善。但他指具體執行上要有更妥善的處理，例如社屋已實現恆常化，希望經屋以至將來的夾屋在有條件的情況下可以逐步落實恆常化申請，長遠有效解決不同階層居民的住屋問題。而過去政府先後就公屋和房屋的需求進行調研，他建議政府每5年或特定時間開展調查，了解社會最新的住屋需求，讓房屋政策可以適時優化檢討。梁孫旭亦建議《夾屋法》中引入的大廈樓宇維修基金，建議可推展至不同類型房屋。

编辑：铭笙