【专访】楼龄逾六十年的台山公务员大厦即将展开重建，大厦管理机关及业主代表昨日表示，目前已有超过九成五业权人签署协议通过重建，超出法定门槛。目前尚余四户需经仲裁程序，业主期望尽快完成手续，争取年内动工。

　逾九成五业权人签协议通过重建超出法定门槛

　台山公务员大厦管理机关及众多业主昨日上午十时三十分召开记者会，宣布大厦重建进度。管理机关主席李沛嫦、副主席卢学富等主持，详细介绍重建进程、当前成果及居民的核心诉求。

　大厦管理机关副主席卢学富称，台山公务员大厦建于一九六五年，楼龄已逾六十年，设施老旧破损，存在石屎剥落、漏水漏电等诸多安全隐患，许多住户因担心结构安全问题已搬离，目前仅余约十多户居住，有业主反映每逢打风下雨，单位内便会漏水，居住环境恶劣。

　该大厦分层所有人大会于二零一九年一月七日已决议通过重建决议，同年五月四日决议通过签署授权予重建商向工务局及财政局申请办理重建批示及「重建楼宇税务优惠制度」手续，并非业权转移。按规划图草案楼宇限高为二十点五米。大厦楼高五层，共有九十个单位，其中五户属财政局持有，八十六名业权人已有序签署重建协议书，同意比例达百分之九十五点五，符合法律规定楼龄四十年或以上需获至少八成业权人同意的要求。剩余四户将依法透过仲裁中心处理。卢学富希望特区政府能「急市民所急」，尽快完成仲裁程序，并加快建筑计划的审核与批准，争取今年（二零二六年）动工。业主同时期望政府能早日公布「暂住房」的具体租用条款，让住户在重建期间顺利过渡，实现安居愿望。

　原业主无需负担开支

　大厦管理机关主席李沛嫦表示，建筑商与业主已协商妥当，重建后大厦将增至七层，增设电梯，底层设十四个地铺，并增加十七个住宅单位。多出的单位将归建筑商所有，以抵销建筑费用，原业主无需负担重建开支，只需支付三点八万元律师费。根据协议书内容，整体建筑费用估算为九千多万元。重建后，原业主原则上可按「一个单位换回一个单位」方式，获得与原有面积（约三十九点一二平方米）相近的新单位。◇