【本報訊】粵澳攜手合作在橫琴為澳門居民專門打造的集居住、教育、社區服務、醫療等多功能於一體的綜合性民生項目“澳門新街坊”已竣工驗收，原定9月啟動開售程序，惟至今仍未有開售消息。都更公司董事會主席林金城昨日列席立法會口頭質詢大會回應議員梁孫旭問及 “新街坊” “新街坊”單位售價及按揭等細節時表示，由於土地買賣協議已訂明，“新街坊”每平方米平均價格為3萬元人民幣，需遵守合約精神，不能因為周邊樓價的升跌而隨意調整價格。都更公司將爭取在11月啟動售樓程序。

據都更公司早前公佈，橫琴“澳門新街坊”單位的每平方米價格為3萬元人民幣，相關售價與珠澳兩地相比吸引力較低。林金城提到，都更公司已安排裝修公司對單位進行整體裝修，當中包括多種裝修風格供市民選購，兩房單位的裝修費約14萬元，含家私、家電、廚具等，最快兩個月完成，方便本澳居民購買澳門新街坊單位後可入住，具體裝修價格稍後公佈。他指，由於辦學團體要求加建中學，涉及額外多幾億元開支，加上新街坊的裝修材料及質量上佳，形容售價每平方米3萬元幾乎為成本價，已減無可減，近乎要倒貼。

梁孫旭在口頭質詢中關注都更公司會否與金融業界溝通，推出高按揭成數、優惠利率及其他措施，協助居民購置“新街坊”單位。林金城表示，一直與金融機構緊密協商，部分澳門銀行承諾能提供9成按揭，而部分橫琴銀行承諾提供8成按揭上限，形容按揭比數已算高，並估計貸款利息會好優惠，估計約4厘或以下，有關詳情留待各銀行自行公佈。

至於“澳門新街坊”何時開售，林金城表示，項目並非延誤開售，而是希望把一切做到更好再推出，將爭取於11月啟動售樓程序，並持續和協助營運的機構，如學校、衛生站、長者中心協調工作進展等，確保能和住宅同步落成。他指出，新街坊項目佔地約 19萬平方米，綠化達 7萬平方米。已通過開標程序並判給予雅居樂物業管理公司，管理費為每平方米3.5元人民幣，形容管理費好相宜，因為新街坊綠化面積大，單打理已需數十名綠化人員，物管公司並承諾每兩棟樓安排一名經理，服務中心人員能講廣東話，方便與澳門居民溝通。

橫琴“澳門新街坊”興建合共27棟樓高19至26層的住宅樓宇，提供約4,000個可出售的精裝修單位，當中百分之八十為兩房單位，建築面積約88平方米；百分之二十為三房單位，建築面積約118平方米。當局早前公佈項目住宅申請購買資格提到，購買者須為持有澳門居民身份證的18歲或以上人士；在澳門沒持有或最多持有1套作居住用途的住宅單位；在珠海沒有住宅物業。此外，在粵港澳大灣區內地城市工作、生活和學習的澳門居民納入優先認購條件。轉售限制方面，買家在取得《不動產權證》滿5年後，方可轉讓予符合上述資格的澳門居民。